本报讯（记者 张颖珍 通讯员 周立坤）约定好建完阳光房就租广告位，谁知，阳光房建好后，不仅广告租金没收成，阳光房的修建费用也远远超标了。最近周宁县礼门乡的魏先生遇到这样一件“糟心事”，思来想去，他只能求助于有关部门。

11月16日晚，礼门司法所接到礼门派出所移交的这起纠纷调解案件。

11月初，一位汪先生找到魏先生，建议魏先生家安装一个阳光房，汪先生给定的价格是118元每平方米，并口头承诺可能会以1200元每年的价格，租用阳光房悬挂广告牌，经与身在外地的魏先生电话沟通确定同意后，魏先生家开始安装阳光房。

没想到阳光房安装完之后，实际安装面积是55平方米左右，超出魏先生当初预估的35平方米，而且原本答应租用阳光房悬挂广告牌的汪先生，也在此时提出新条件——“如果要做广告，则需要广告牌上张贴魏先生母亲的照片当作宣传。”汪先生此举惹怒了魏先生一家，魏先生表示汪先生前后言行不一，可能存在欺骗行为，遂报警寻求解决。

接到调解诉求后，礼门司法所与礼门派出所一同到现场进行调解。经现场民警测量，阳光房实际安装面积是55.68平方米，总计费用6570.24元。魏先生表示，是汪先生安装过程中擅自扩大安装面积，导致安装费用超出预算，必须按照原定的面积进行计算价格，超出预定的面积价格如果要收费，则需要租用阳光房悬挂广告牌至少五年，以弥补超出面积的安装费用。对此，汪先生则表示自己事先没有明确表示一定会租用阳光房悬挂广告，且双方目前引发纠纷，汪先生明确表示不愿意租用阳光房悬挂广告牌。

调解员听取双方的陈述，以及魏先生提供的当事人双方沟通的电话录音后，得知以下几点：其一，汪先生确实有提出可能租用魏先生的阳光房做广告，并支付广告费，但是没有承诺一定会租用，同时也没有承诺租用的年限，存在一定的诱导性，导致魏先生计算费用的时候以为后期能通过广告费赚回一定成本，同意安装阳光房；其二，对于面积的确定，因为魏先生人在福州，没在现场，通过双方电话沟通，大致确定的范围是不到40平方米，但是实际安装面积超出两人电话协商的面积，达到55.68平方米。

在全面掌握情况以及双方当事人态度后，调解员开导他们能本着解决问题的态度，相互谅解、各退一步，协调解决，在讲理说法同时，注重情感沟通，巧妙化解矛盾。在调解员的耐心开导劝说下，双方均表示做出让步，最终达成协议：魏先生支付阳光房安装费、材料费、人工费按照40平方米计算，去掉零头，共计4700元。同时，魏先生不再要求汪先生必须租赁他家的阳光房用作广告宣传。

至此，经过沟通协商，这起矛盾纠纷经过调解员的讲法，论事，评理，得以有效化解，双方表明自愿达成调解协议，不会再为此事产生纠纷。