6月中旬，走进周宁县狮城镇东园小区，环境卫生整洁，绿化景观、路灯照明、车闸系统一应俱全。

东园小区是狮城镇最早的住宅小区，常住人口331户、1058人。这个有着20多年历史的老旧小区，因建设年代久远，且缺乏统一的物业管理，基础设施老化、卫生环境差、车辆乱停乱放等问题长期困扰着居民。

老旧小区缺乏物业管理怎么办？谁来组织发动业主参与小区自治工作？狮城镇以东园社区为试点，探索建立由社区党组织领办物业公司模式，充分发挥党建引领、居民自治、多元参与的作用，破解老旧小区物业管理工作难题，提升居民的幸福指数。

2022年11月，由东园社区党委领办的东园物业管理有限公司正式成立，着力在为民服务上出实招，推动解决东园小区基础薄、功能差等治理难题。

聘请维修工、保洁员等人员，充实物业团队力量，为小区管理提供全方位服务；安装智能停车闸机系统，完善车辆进出管理，缓解停车乱象；开展节日主题活动，丰富居民精神文化生活，增强居民归属感与凝聚力；常态化组织“大扫除”等志愿服务活动，营造干净整洁的居住环境，巩固小区治理成果……

随着红色物业公司入驻小区，东园小区不断有新变化、微更新，群众生活质量和满意度得到大幅度提升。

“现在公共区域都有专人管理维护，车辆进出也更有序了，还安装了电动车充电桩，小区整体环境真的发生了大变样。”作为东园小区的老住户，说起小区的变化，周惠仙难掩笑意：“以前没有物业管理，花圃里都是杂草、垃圾，对于一些‘脏乱差’现象，大家都懒得管，小区环境就越来越差。”

要想真正破解小区管理服务难题，有了党组织才能有主心骨。东园社区全面摸排东园小区里的居民党员、流动党员、在职党员、离退休党员的情况，推动成立东园小区党支部，并积极引导党员担任楼栋长、单元长，让广大党员在服务群众中充分发挥作用，不断提升居民的获得感和幸福感。

“成立红色物业公司标志着老旧小区实现了从无人管到共同管，做到及时解决问题，积极回应居民关切，切实打通服务居民的‘最后一公里’。”东园社区党委书记谢仙福说，“目前，我们正推动东园小区成立业委会和监委会，引导更多居民主动参与社区建设，切实激发居民自治活力，共同构建和谐家园。”东园社区党委书记谢仙福说。

□本报记者 张瑜 通讯员 李何颖